임대차보증금 반환 조정 성립 - 임대 보증금 반환 소송 제기해 빠르게 반환 조정 성립 성공 2025.09.09

사건내용

의뢰인은 전세 계약이 만료되었음에도 불구하고 임대인으로부터 임대차보증금을 반환받지 못하는 상황에 처했습니다. 계약 만료 3개월 전 임대인에게 분명히 계약 해지 의사를 통보했으나, 임대인은 새로운 세입자를 구하지 못했다는 핑계로 보증금 반환을 계속 미뤘습니다. 이로 인해 의뢰인은 다음 전셋집 잔금일에 맞춰 보증금을 받지 못하게 되면서 큰 경제적, 정신적 어려움을 겪게 되었습니다.

이러한 상황에 대비하여 의뢰인은 임차권등기명령을 신청하여 법적 안전장치를 마련했습니다. 의뢰인은 이처럼 막막한 상황을 해결하기 위해 임대차 관련 분쟁을 전문으로 하는 법무법인 홍림을 찾아오셨습니다

홍림의 조력

법무법인 홍림의 변호인은 의뢰인과 상담을 진행하면서, 임차권등기명령을 통해 이미 임대인에게 계약 해지 의사를 명확히 전달하고 법적 권리를 확보한 상태임을 확인했습니다.

이에 변호인은 임대인을 상대로 신속하게 임대차보증금 반환 소송을 제기했습니다. 소송이 진행되는 동안 변호인은 임차권등기명령을 통해 의뢰인의 대항력과 우선변제권이 유지되고 있음을 강조하며, 임대인의 채무 불이행 사실을 명확히 입증하고, 의뢰인이 겪고 있는 금전적·심리적 피해를 상세히 재판부에 소명했습니다. 또한 소송이 길어질수록 임대인이 더 큰 법적 책임을 지게 된다는 점을 강조하며 조정을 적극적으로 제안했습니다.

사건결과

법무법인의 체계적인 법률 조력과 적극적인 조정 노력 덕분에, 사건은 빠르게 임대차보증금 반환 조정 성립으로 이어졌고 양측은 원만하게 합의에 도달했습니다.

조정 조항에 따라 임대인은 의뢰인에게 임대차보증금 5,000만 원 전액을 특정 날짜까지 반환하기로 합의했습니다. 만약 합의된 날짜까지 보증금을 지급하지 않을 경우, 건물 인도 다음 날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 지연손해금을 지급하기로 명시하여 의뢰인의 권리를 강력하게 보호했습니다.

또한 이 사건은 소송비용까지 모두 임대인이 부담하는 조건으로 임대차보증금 반환 조정 성립이 이루어져, 의뢰인은 추가적인 비용 부담 없이 보증금과 소송 비용을 모두 회수할 수 있었습니다. 이는 임대차 분쟁에서 임차권등기명령을 통해 임차인의 권리가 얼마나 중요하게 보호되어야 하는지를 보여주는 의미 있는 사례입니다. 특히 이 사건의 임대차보증금 반환 조정 성립은 분쟁을 신속하게 해결하여 의뢰인의 피해를 최소화했다는 점에서 큰 의의를 가집니다.