건물인도 승소 - 아파트 월세 안 내는 임차인에게 법적 소송 진행해 건물인도 승소 이끈 사례 2025.05.27

사건내용

■ 사건 경위와 결과
아파트 임차인의 월세 연체가 이어지자 임대인이 계약 해지를 통보하고 건물인도 소송을 제기한 사건입니다. 법원은 판결에서 정한 정산 조건에 따라 임차인이 아파트를 인도하도록 명했습니다. 판결 이후 실제 인도나 강제집행이 끝났는지는 별도 자료로 확인해야 합니다.

■ 사건 경위
의뢰인은 임차인과 아파트 임대차계약을 맺었습니다. 임차인이 월세를 계속 연체하자 지급을 독촉하고 내용증명으로 계약 해지를 통보했지만, 임차인은 아파트를 계속 점유했습니다. 이에 건물인도 소송을 제기했습니다.

홍림의 조력

■ 핵심 쟁점
월세가 얼마 동안, 얼마나 연체됐는지와 해지 통지가 임차인에게 전달됐는지, 보증금에서 공제할 금액이 얼마인지가 중요했습니다. 인도 의무와 보증금 정산은 판결 주문에 따라 함께 살펴야 합니다.

■ 홍림의 조력
홍림은 임대차계약서, 연체 내역, 내용증명과 수령 자료를 정리했습니다. 소송에서는 계약 해지 경위와 임차인의 계속 점유를 설명하고, 보증금 정산과 아파트 인도를 함께 구하는 청구 내용을 제출했습니다.

사건결과

■ 결과
공개된 판결문에는 보증금과 연체 차임의 정산을 전제로 아파트 인도를 명한 내용이 확인됩니다. 소송비용과 가집행에 관한 주문도 판결문에 적혀 있습니다. 이는 인도를 명하는 판결이며 실제 퇴거 완료를 증명하는 자료는 아닙니다.

■ 비슷한 상황이라면
월세 연체를 이유로 인도를 청구하려면 계약서, 월세 입금 내역, 독촉과 해지 통지 자료를 먼저 정리해야 합니다. 보증금 반환 및 공제액도 인도 조건과 함께 확인해야 합니다.

■ 자주 묻는 질문
Q. 판결만으로 임차인이 퇴거했나요?
A. 공개된 자료에는 인도 명령이 확인되지만 실제 퇴거 여부는 표시돼 있지 않습니다.